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无预售许可证 “挖坑卖楼”半年多!安阳嘉洲华庭3期涉嫌违规卖房

2019年10月30日 实时新闻 ⁄ 共 1206字 ⁄ 字号 暂无评论
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原标题:无预售许可证,“挖坑卖楼”半年多!安阳嘉洲华庭3期涉嫌违规卖房

  这边项目刚挖坑,那边楼盘卖得火!近日,有群众向记者爆料,河南嘉洲房地产开发有限公司(简称“嘉洲地产”)旗下嘉洲华庭3期项目,在未取得预售许可证的情况下,以排号、选房、认筹等方式违规销售楼盘,“挖坑卖楼”半年多,揽金700万元以上,随后记者进行明察暗访。

  现场目击:这边工地静悄悄,那边销售很火爆!

  嘉州华庭3期,位于安阳市梅东路龙安区政府斜对面。

  10月10日上午,记者首次探访嘉州华庭3期建设工地时,因四周被围栏遮挡,仅见一座塔吊的塔尖,没有工作状态,只静静矗立在工地上。

  在建筑工地北门,有工作人员正忙着在临时门楼上粘贴施工单位等大字。

  记者随后登上南侧嘉州华庭2期(B区)临界楼上往下俯瞰,整个工地覆盖着一层黑色防晒网,并未发现机械和工人,更未发现任何施工迹象。

  与冷清的施工工地相比,嘉洲华庭售楼部却热闹非凡。

  记者以购房者身份询问售楼员,得知此前“走内部团购”,边户交15万,中间户20万,1号楼已告罄,“现在排号搞活动,交一万顶两万”。

  10月27日下午,得知新一期“认筹”已开始,记者再次赶到嘉州华庭售楼部。售楼员告诉记者,订房先交5万元、下月再交5万,即可选房订房。

  嘉州华庭3期有没有预售许可证呢?售楼员并未正面回复记者的问题,只是说“如果现在订房,明年5月备案下来就能网签,2021年年底就可以交房。”

  记者核实:嘉洲华庭C区尚未取得预售证!

  10月28日,据知情人透露,嘉洲地产五年之内连下九城,5个楼盘同时在售,据称40个买房人中就有一个嘉洲的业主,可见该公司在安阳的知名度和影响力可见一斑。

  那么,嘉州华庭3期项目,是否取得商品房预售许可证呢?

  记者与安阳市房管局取得联系,一位不愿透露姓名的工作人员告诉记者,经查询,她确认嘉洲华庭3期(C区)未取得商品房预售许可证。

  按照《城市房地产管理法》第45条之规定,商品房预售办理商品房预售许可证明。第68条之规定,违反本法……预售商品房的,由县级以上人民政府房产管理部门责令停止预售活动,没收违法所得,可以并处罚款。

  根据国务院《城市房地产开发经营管理条例(2019版)》第26条规定,房地产开发企业预售商品房时,应当向预购人出示商品房预售许可证明。第36条之规定,擅自预售商品房的,由县级以上人民政府开发主管部门责令停止违法行为,没收违法所得,可以并处已收取的预付款1%以下的罚款。

  旗下楼盘涉嫌违法预售,嘉洲地产是否知情?

  记者随后与嘉洲地产进行电话联系,一名女工作人员了解到记者来意之后,称领导都没有在公司,她可以将记者的手机号码和来意进行转达,让记者等电话。

  然而,截止到发稿时止,记者没有接到嘉洲地产的任何回复信息……

  嘉洲地产没有预售许可证就卖房,有关部门为何不管,大河报·大河客户端将继续关注此事。

来源:大河客户端

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