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我市住建系统赴鹤壁新乡焦作考察老旧小区改造先进经验

2019年12月14日 实时新闻 ⁄ 共 1645字 ⁄ 字号 暂无评论
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  2019年12月12日至13日,由市住建局副局长刘斌、市房产事务中心主任袁景军带队,市辖各区相关工作负责人组成的考察组一行十余人赴鹤壁、新乡、焦作学习老旧小区改造工作先进经验。

  考察组首先先来到鹤壁市,先后在淇滨区鹤源二区和山城区馨苑小区实地考察。鹤源二区建于1997年,改造过程中,他们把海绵城市理念融入到工作中,小区随处可见下沉式植草场,种植芦苇等植物,既能涵养水源,又可美化环境。在门窗墙体改造、道路修缮、环境治理等资金筹措方面,群众出资一部分,政府补助一部分,这种做法充分调动了群众的参与热情。在加装电梯方面,前期不需要居民出资,加装费用由第三方全额承担,在日后电梯使用过程中,居民需要每年支付租金、维保等相关费用,费用为每户每年1080元-1280元。目前,小区内正在加装电梯。

  山城区馨苑小区建于上世纪80年代,违建、私拉乱扯、管理混乱等现象一度非常严重,沿街道路被商贩挤占。鹤壁市主要领导了解到这种情况后,结合“六城联创”工作,提出半个月之内拆除违建,改造提升的工作目标。区、街道办事处组织人员分包入户广泛宣传、强力推进,对于违建推行“零”赔偿方法。在强大的政策攻势和积极的工作态度下,馨苑小区旧貌换新颜,违建拆除了,墙体改造一新,道路由原来两米扩展到六米双车道,腾出的空地新建两所健身广场。据小区的工作人员讲,改造后小区的居民得到了看得见的实惠,楼房价格较改造前翻了一番。

  在新乡市,考察组来到了红旗区人民路三分区进行学习交流。红旗区是新乡市的老城区,三分区位于红旗区西街办事处双石桥社区,建成于1998年。“政府列单+群众点单”是新乡红旗区老旧小区改造的一大创举,在街道党工委、社区党支部的引导下,在退休党员、业主代表等热心人士的积极参与下,成立了小区议事会,按照“一征两议三公开”工作法征求收集群众意见,对收集的意见进行汇总,并由社区党委、区党支部召开会议进行民主表决,形成决议和工作方案,并对决议和方案进行公开宣传。在资金使用方面,采取谁投资谁受益的方法,把政府投资和居民出资结合起来,唤醒了居民的参与意识和保护意识。小区管理引入人工智能成果,开发“e岗通”系统,为小区有序管理和安全管理提供支撑。

  在焦作市,考察组来到了山阳区丰收小区学习交流。焦作市委市政府把老旧小区改造作为百城建设提质工程重要内容统筹推进,结合“四城联创”,着力解决民最迫切要的基础设施、配套服务设施、公共服务设施缺失等问题,以解放区,山阳区为试点,强化政府引导和统筹协调,动员群众广泛参与改造,突出群众的主体地位,调动群众参与的积极性。成立小区议事组织。通过居民推选,组成“居民议事会”,让群众发挥主体作用,共同“参事”“议事”“干事“,让群众说了算,由群众决定小区改什么,怎么改,同时由群众参与全程,老旧小区改造的方案设计、资金管理、项目招标、施工过程、竣工验收由群众代表全程参与、全程监督。根据小区面积不同、改造内容不同群需求不同,大致分为基础型、提升型、示范型三种类型,制定改造标准和工作导则,建立精准台账,满足群众合理需求,确保改造效果和实用性。发动群众集资,按照“谁受益、谁出资”的原则,群众由“看客”变主人,积极主动对小区的基础设施等进行改造和维护。为避免老旧小区改造后管理不当出现反弹,对具备物业管理条件的小区,依法成立业主委员会,签订物业服务合同,引入物业公司进行管理。丰收小区建于1997年,在这里,考察组感受到小区环境优美,管理有序,地埋式垃圾桶、健康步道、漂流书屋、老年日间照料中心、党群议事大厅、服务大厅、健身广场等设施,不仅有创新性,更具人性化。

  老旧小区改造是提升城市形象,改善民生的重要举措,鹤壁、新乡、焦作各自结合自身实际,已经探索出可行的方法,有了可供借鉴的经验。考察组一行人深受启发,他们表示,回到安阳之后,一定把学到的经验用到实际行动中,灵活用好政策,广泛发动群众,把好事做好,把好事做实,探索出一套适合安阳实际的老旧小区改造方案。

审核:丁擘

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